Jornada Acadêmica 2014-1 – Palestra

A discussão em torno da existência ou não de uma bolha imobiliária no Brasil não é recente e tem gerado muita polêmica em terras tupiniquins. A elevação no preço dos imóveis nos últimos seis anos tem servido de combustível para o debate entre os profissionais que defendem e os que negam a existência deste fenômeno.

Mas quais seriam os fatores responsáveis por descolarem os preços dos imóveis da realidade brasileira? Seria a especulação, gerada pela crença de que estes valores subirão infinitamente? Ou a demanda? Ou ainda causas estruturais, relacionadas a correção dos custos de terrenos e da construção civil?

Para Paulo Safady Simão, engenheiro e presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, a escalada dos preços dos imóveis é resultado, principalmente, da demanda de mercado. Segundo o engenheiro, as famílias brasileiras apresentam, atualmente, nível de renda superior ao de anos anteriores e podem desfrutar de acesso facilitado ao crédito. O engenheiro ainda afirma “O mercado imobiliário brasileiro está saudável, maduro”.

Será?

Robert Shiller, um dos vencedores do prêmio Nobel de Economia, esteve no segundo semestre de 2013 no Brasil e fez um alerta: existe sim a possibilidade de existir bolha imobiliária por aqui. Os preços subiram além da inflação e, quando isto acontece, deve-se investigar até aonde a demanda é real. “Crédito concedido sem critérios cria uma falsa demanda que sustenta a escalada de preços, mas que em algum ponto não se sustenta, revertendo de forma violenta a curva dos preços” afirma o professor João da Rocha Lima da USP.

Para trazer a discussão aos alunos do curso de engenharia civil da UniBrasil, a Escola de Engenharia promove, no dia 14/05, as 19h00, a palestra “Economia: Cenário brasileiro atual”, ministrada pelo economista Wilhelm Meiners no Auditório Cordeiro Clève. Esta palestra é a primeira de um ciclo, planejado pela coordenação do curso de engenharia civil e que tem como propósito contribuir para o “Desafio de Engenharia” do segundo semestre, com data programada para o mês de outubro.

O desafio do segundo período do curso, ao contrário do ofertado para os alunos de primeiro período, que envolveu a construção de Máquinas de Rube Goldberg expostas no dia 12/04, será a apresentação de um Seminário de tema “Bolha Imobiliária: Mito ou Realidade?”.

 

Adriana Tozzi

Coordenadora do curso de engenharia civil da UniBrasil

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